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標準仕様の耐震設計の根拠

こんにちは。

季節外れの雪が降りましたね!

外出を控えるのに都合がよかったかもしれませんね。

寒いですし!


さて・・・弊社の標準仕様の耐震設計の根拠ですが・・・

まず、屋根は重い屋根材

そして地盤の良い悪いを関係なしに・・・軟弱地盤の設定(一般の1.5倍)

   

そして壁量の安全率を約1.5倍(※全体の釣合を見ながら配置していくので、多少数値の前後はあります)


大切なのが、偏心率!

   

この数値が大きくなると、捻じれが生じやすい建物となり地震に対して弱くなります。
※たとえ壁量が相当量あっても。


壁量の配置診断の判定が、全て『優良』が望ましいのですが・・・壁量配置の全体のバランスを見て、『良』でもOK!

また、直下壁率・・・1階の耐震壁と2階の耐震壁のバランスですが、最低でも『0.6』は必要ですね!


よって、基準となる建築基準法で定める耐力壁量の2.25倍を有した建物が標準となります。

更に、耐力壁のバランスが取れているので地震に強い仕様です。

2020-03-29 14:24:47

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造付食器棚

おはようございます。

東日本大震災から9年・・・長ったような・・・あっという間だったような・・・

あれだけの災害が起きない事を願いたいですね。



さて弊社の家造りのご提案では・・・造り付の食器棚を組み込んでおります。

キッチンとコーディネートさせるのも一つですが、コストが掛かります。

また将来キッチンをリフォームしようと思うと色が合わなくなったり・・・

それらを避ける為に・・・キッチンとは全く違うトーンで、尚且つ奥様が使いやすいレイアウトを目的としております。

施工例をご紹介・・・

扉を閉めた状態では・・・



開けた状態では・・・



食器類はもちろん、家電類も納まり、リビングから見られたくないものはスッキリ収納出来ます。

既製品の食器棚のように地震の際も倒れる事もないので安心ですし!

これから家造りに取り組む方は取り入れてみては如何ですか?
 

2020-03-11 10:26:23

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月々7万円台で買える新築戸建て購入のお支払い例

こんにちは。

もう2月!

しかし、今年は暖かい冬ですね^^


さて、弊社で分譲中の越生駅徒歩1分の売地・・・

参考プランを掲載させて頂いておりますが、こちらでのお支払い例を掲載致しますので
ご参考にしてみてください。

土地価格  880万円(55.5坪)

建物価格 1,795万円(32坪)
※吹付断熱工法+外断熱工法の付加断熱工事を含んだ価格です。





総額 2,675万円

変動金利  0.625%

返済期間  35年



上記で算出しますと・・・月々70,926円となります。

アパートを借りることを考えたら十分手の届く価格かと・・・


さらに・・・高断熱の省エネ住宅なので光熱費も抑えられます。

是非ご参考になってみてください。
 

2020-02-02 14:00:22

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付加断熱工法の外皮性能

こんにちは。

今年初のブログとなります。

本年も宜しくお願い致します。


弊社の標準外皮性能は・・・0.55W/(㎡/k)を目標としております。(基準値は・・・0.87W/(㎡/k)

この場合、ウレタン吹付による断熱となります。


土台上から天井裏まで隙間なく充填します。


浴室の基礎廻りもしっかり。

玄関の立ち上がりにも断熱材を施します。

冷気してくる可能性のある箇所は全て断熱材を施してます。

家全体を断熱材ですっぽり包み込む仕様です。


さらに断熱を重視したい方には・・・付加断熱工法をお勧めしております。

付加断熱工法は・・・ウレタン吹付と外断熱工法の合わせ技です。


ただし・・・壁のみです。

ウレタン吹付断熱の屋根面は、すでに160断熱を施工しており、また、屋根材も瓦なので熱に強い素材です。

付加断熱工法にすると・・・外皮性能も0.46W/(㎡/k)まで向上します。


数値上では、基準値の約2倍の断熱性能を有する事になるので、相当の省エネが見込める住宅の仕様です。


今年すでに契約を頂いている川越市での建築のK様も、この付加断熱工法にて施工させて頂きます。

断熱のリフォームは、費用も相当掛かりますので、これから建築をされる方はこの機会にお考えになってみては如何でしょうか?


詳細等を聞きたい方は、お気軽にメールにてご相談下さい。



 

2020-01-10 13:56:53

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完成写真アップ@飯能市

こんにちは。

昨日と違って寒い一日ですね!

そんな今日は、頭がふわふわするな~と思い血圧を測ると・・・143><

僕にしては高めの数字!

ちょっと気にしながら動きたいと思います。


さて飯能市の6LDK62坪の『越生ん家』も間もなく完成です。

見学会の予定はないので、少しだけ・・・アップいたします。

まずリビング・・・



一部を勾配天井にし化粧梁を現す事で天井の高さ2.65Mを確保。

アクセントウォールに採用した光セラのサイディングも良い感じに仕上がってます。


そして最近では珍しい・・・2間続きの和室!

天井を桧で仕上げ、さりげなく貼る向きも変えてみました。

木の香り漂う癒しの空間です!




玄関はスッキリさせる為に設けたシューズクローク!



家族しか出入りをしないので、風水では縁起の良い黄色を提案してみました!

ここで靴を脱ぎ、アウターも掛けられるようにハンガーパイプも配置!



トイレは・・・




タンクレス仕様。

床も大理石調で豪華さを演出!

スッキリとした手洗い器も良い感じ!


風の通りの良い・・・自然光を多く取り入れた設計も特徴の一つですね!

これから越生町にて、吹付断熱と外断熱のハイブリッド仕様の家造りが始まります。


こちらも、ブログ等にアップしていきたいと思います。

ご興味のある方は是非!

2019-11-26 14:51:11

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物件情報・・・内観パース追加

こんにちは。

朝から首里城の火災にニュースには驚かされました。

一度、行ってみたかっただけに残念です!

しかし、原因は何なのでしょう?


これから冬に近づき乾燥の季節です。

十分に気を付けましょう!


さて弊社では、間もなく2棟の『越生ん家』が完成になります。

そして11月には、新たに付加断熱仕様の『越生ん家』が着手となります。

また年明けの4日には建築請負契約と・・・なかなかゆっくり過ごせる時間がなさそうです^^

うれしい悲鳴なので、頑張ります!!


ホームページには、弊社の建築条件付売地の物件情報に内観パースを追加致しました。

もちろん参考プランでの作成ですが、フリープランでOKなので、お気軽に御問い合わせ下さい。


弊社は、訪問営業等一切しておりませんので、ご安心下さい。





 

2019-10-31 14:58:41

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過去最大級の台風19号

おはようございます。

関東地方に上陸する台風で、過去最大と言われる台風19号


現在越生町でも、警戒レベル4になってます。

更に避難準備とも発表されてます。

山に近い所にお住まいの方は、御注意下さい。


また、先月の台風被害に遭った千葉も心配ですね!

大きな被害が出ない事を祈るばかりです!!


弊社も、従業員は休みとさせて頂いております。

社長の僕は、出社しておりますが・・・。


自然が相手では、何も出来ないのがもどかしいですね!


外出は極力避けるよう心掛けましょう!
 

2019-10-12 09:59:10

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越生東イメージパース

こんにちは。

オオノ建築設計室の大野です。


教師へのイジメがニュースになってますね。

いい歳した大人が・・・しかも子供達の見本となるべく教師が・・・

呆れたもんです!

これじゃイジメもなくなりませんね!!


嫌な世の中になったもんです><



さて弊社の越生駅1分の売地もフリープランにて販売中です^^

参考までに、プラン等作成しておりますので、ご紹介致します。

仕様等も抜粋ですが、掲載してますので御参考にしてみて下さい。





参考プランでの外観イメージパース



土地価格は・・・880万円です。(55.5坪)

坪単価・・・158,600円になります。



踏切は近いですが・・・東武越生線・JR八高線ですので、電車の本数も少ないので然程気にならないように思います。

前面道路も渋滞になることもありませんし!


興味のある方は、お気軽にお問合せ下さい。

2019-10-07 16:51:51

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システムキッチンイメージ

おはようございます。

明日から10月!

とうとう消費税も10%に!!

軽減税率もわかりにくいですね!

店内なのか?テイクアウトなのか?

浸透するまで時間を要しそうです!


弊社も、増税前にリフォーム工事・外構工事が完了です。

ギリギリ間に合いました^^;


新築の現場は、3月中に契約を済ませているのでありません!

さて、これから着工するお施主様と昨日水廻りの打合せでした。

   
   

弊社では、実際に選ばれた設備機器をそのままイメージ化する事が出来ます。

と同時に、参考価格まで出せるので、打合せ時に役立ちます。


現在、お風呂・洗面室のリフォーム相談を頂いているお施主様にもわかりやすいと好評です^^



家造りのほとんどの製品等の仕様を読み込めるので、イメージ造りが断然し易くなってます!

新築・リフォームをはじめ・・・家造りの事ならお気軽に御相談下さい。

2019-09-30 10:07:58

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トップライトからの採光

こんにちは。


皆様は、明日から3連休の方も多いのかな?


僕は、現場へ行ったり・・・打合せがあったり・・・いつも通りの週末・・・^^;


社長があまり現場で作業する事は少ないのかもしれませんね!


僕のスタイルは・・・弊社に家造りのご依頼を頂いた全てのお施主様に最初から最後まで向き合う事にあります。


なので・・・最初の打合せからお引渡しまで全て僕が担当です!


休んでいる時間が無い訳です><



さて・・・飯能市のK様邸は仕上げ工事が間もなく始まります。


明るくしたいとの事で・・・階段ホールにトップライトからの光を取り入れてます。


   

壁紙の施工が完了すると更に明るくなりますね!


お施主様の御要望にお応えすべく・・・日々家造りと向き合ってます^^

2019-09-13 17:12:42

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