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越生東B区画イメージパース&参考モデルプラン&支払例!

現在、越生東5丁目の分譲地の販売開始してます。

今回は・・・B区画となります。


土地面積・・・231.58㎡ 70坪(机上分筆での面積)。
販売価格・・・900万円。
※上下水道取出し別です。
駐車スペース4台可能です。



参考モデルプラン・イメージパース・支払例の御紹介。

コンパクトにまとめながら・・・各部屋収納あり、主寝室にはWCL付!
リビングには、4.5帖の小上がりのある広い空間
リビングに寝転べるスペースは、嬉しいですね!!
無垢材で造るスリットウォールも良い雰囲気ですよ。

外観イメージパース

内観イメージパース



★支払例

変動金利 0.625%
ボーナス返済額 なし。
返済期間 35年
返済方式  元利均等方式


※元利均等方式とは、住宅ローン返済の初めから完済まで「月々の返済額が一定」となる返済方式です。 端数調整によって、初回や最終回の分だけ返済額が若干異なるケースがあるものの、ローン返済の最初の月から最終月まで、借入期間中はずっと同じ額を返済し続けることになります。

※元金均等方式とは、住宅ローン返済の初めから完済まで、月々の返済額に占める「元金の返済額が一定」となる返済方法です。 利息部分はローン残高をに計算するため、ローン残高が多い初回の返済額が一番多くなり、将来に向けて返済額が少なくなっていくのが特徴です。

※総返済額は、元金均等方式の方が少なくなります。


総額 2,880万円
(土地価格・建物本体価格・上下水道取出し工事を含みます。)
※外構工事等別工事です。

上記にて算出。

月々の返済額  76,362円
総返済額 32,072,009円
利息合計  3,272,009円
利息割合     10.202%


となります。

※総額について・・・現在、材料費等が高騰しております。今後の動向においては、上がる事も考えられます事御了承下さい。

2022-05-18 15:31:14

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対面キッチンのアクセントウォール

こんにちは。

梅雨入りが早くなりそうな予測が出てますね!

という事は・・・予定よりも早く作業をしなくては・・・

タマネギ・じゃがいもの収穫が待ってます^^;


さて弊社の家造りでも、対面キッチンの御要望が非常に多いです。

そこで、こんなイメージパースを作成してみました。

イメージは、アメリカン!



調理機器はIHが前提です(建築基準法遵守の為)。

キッチン背面をアクセントウォールにして、鍋や調理家電を魅せる収納に!


室内全体は、ダーク色とホワイト色のインテイリア。

オシャレに仕上がります。

が、奥様の収納のハードルが上がりますね!!


対面キッチンの一例と思って頂ければ幸いです。

2022-05-17 14:03:23

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和室リフォーム@昭島市

こんにちは。

現在、昭島市で和室のリフォーム工事中!

床は、CF、壁はコストダウンを図り京壁に仕上、建具は造り替えです。



建具は、12日に納めて工事完了となります。

暗く感じる和室が明るく生活し易い環境に生まれ変わります。


弊社では、リフォーム工事も積極的に取り組んでおりますので、お気軽にお問合せ下さい。

コストダウンの秘訣もアドバイスさせて頂いてます。

2022-05-07 13:46:08

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越生東5丁目A区画

こんにちは。

4月になったのに・・・この寒さは厳しいですね。

ダウンジャケットの出番ですね!


さて今進行中の越生東5丁目の分譲地の販売を間もなく開始します。

まずは・・・A区画。

土地面積・・・264.65㎡ 80坪(机上分筆での面積)。

販売価格・・・1,000万円(予定)

※上下水道取出し別です。


詳細は、物件情報にて公開致します。

もし、お探しの方がいらっしゃいましたらお気軽にお問合せ下さい。

2022-04-04 14:05:05

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お客様から頂いた嬉しいメール

こんにちは。

春らしい暖かいなりそうですね^^


先日、補助金制度を利用しリフォームをさせて頂いたM様から昨日嬉しいメールを頂きました。


  


M様とはブログを通じてご縁がありリフォームをさせ頂きました。

工事中も、弊社協力業者とたまたま現場にいらした方がお知り合いだったりと、地域の繋がりを感じた工事でした。

弊社の協力業者は、越生町・毛呂山町・鳩山町がほとんど!

地元に密着した工事体制を築いてます(また、協力業者も、先代の時からここ25年変わってません)。


地域に密着しているので、不具合が発生した際等、早い対応が出来るのも一つのポイントです。



これからも、御縁を大切に家造り・リフォームに取り組んでいこうと思ってます。


 

2022-03-30 10:58:47

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地震にも火にも湿気にも強い住宅の仕様

こんにちは。

暖かい日が続きますね♪

桜の開花もどんどん進みますね!



さて先日の地震には驚かされましたが・・・いつ大地震が襲ってくるか?わかりません。

地震に備えた家造りが重要な要素ですね!


住宅を建築の際は、建築基準法に定められた仕様にする事が必要になります。

地震に抵抗する耐力壁量も法律で定められてます。

弊社の設計基準では、法律で定められた耐力壁量の2倍を標準にしております。

※建物の形状によっては、2倍を切る事もあります。それはなぜか?・・・下の図面で御説明致します。

ちなみに・・・弊社では耐力壁面材を全面貼ると同時に、昔ながらの筋交いとを併用した構造となってます。

   

   

耐力壁には、バランスも必要です。

そこで重要になるのが、偏心率。

偏心率とは、建物の重心と耐力壁の剛心の差(距離)になります。


筋交いの剛心と建物の重心を近付ける事で地震時に建物に起こる捻じれを抑制する事が出来ます。

設計上では、黄色の範囲に剛心も重心も納まるようにする為、建物形状によっては2倍を切る事になります。

※最低でも1.8倍は確保しているので安全です。

 

   image

弊社の採用している耐力壁は、地震に強いのはもちろん火にも強い面材を採用してます。

また、他の耐力壁面材と比較しても、透湿性があるので湿気にも強く結露も発生にくいので、家が長持ちします。

※結露は、木造住宅の天敵なので・・・。

高気密・高断熱仕様ですと、壁体内の湿気は逃げ場所がありませんが、この面材は、外壁の通気層より排出してくれるシステムになってます。

更にこの耐力壁にプラスして外壁材も防火仕様なのでより優れて防火性能の住宅になってます。

2022-03-25 10:54:06

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ガルバニウム鋼板のシックな家造り

おはようございます。

 

明日は、また寒の戻り・・・雪が降るとか?

 

今日は3連休最終日・・・お出かけ日和ですね♪

 

お出かけの方は、コロナ対策してお気をつけてお出掛け下さい。

 

さて弊社でも多くの家造りの依頼を頂きますが、お施主様によって求めるものやこだわりたい箇所もバラバラです。

 

外壁にこだわりたい方・・・

 

例えば・・・ガルバニウム鋼板の仕様。

 

    image

こちらは、ブラックのガルバニウム鋼板でシックに仕上げた一邸。

 

縦貼りなので、中間にジョイント(水切)が入る仕様の方がコストダウンになるのですが、入れたくないとのこ御要望で、オーダーで製作して仕上げてます。

 

中間に水切が入らない方が確かに良いですよね。

 

この外壁のコストアップを室内の仕様等でコストを抑えて実現してます。

 

予算があれば如何様にも出来ますが・・・そうでなければ、『ココ』というポイントにコストを掛け、他でコストダウンを図る家造りが良いですね!

 

妥協点を予め用意しておくと良いと思います。

 

弊社はモデルハウスはもちろんですが、人件費・宣伝広告費等の経費が掛からい分、お施主様の外観や内観イメージを大切に家造りに取り組んでおります。

2022-03-21 14:37:38

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おごせ梅林・・・見頃

こんにちは。

春らしくなってきましたね^^


おごせ梅林も見頃を迎えているようです。


※画像は、越生町の観光のサイトよりお借り致しました。

週末は、天気が崩れる予報が出ているので、木曜日頃までに行けると暖かい春の陽ざしの中で梅林を楽しめそうですよ♪

2022-03-15 11:22:04

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対面キッチンであると便利な装備。

こんにちは。

昨日は、寒かったですね・・・真冬に逆戻り!

週末は、また暖かくなりそう・・・春も近づいてますね♪

 
 
さて、お施主様の家造りのお手伝いをさせて頂く中からあると便利だなぁと思った一例をご紹介。
 
今回は、対面キッチン編です。
 
最近では、料理にフードプロセッサーやハンドブレンダー等使用されたり、ホットクックを利用している方も多いと思います。
 
そんな際にあると便利なのは・・・キッチンに面したコンセント。
 
    

コンロ側やシンク側だと油や水がはねたりしてあまり良くないですが、掛からない場所、作業スペースにあると大変便利です。


僕の自宅にもありますが、ハンドブレンダーを良く利用するので作業効率も良く助かってます。


ただこのやり方は、キッチンから少し立ち上げた壁を造る必要があります。開放感が欲しい方には、違う方法を御提案しております。

しかし・・・料理も楽になりましたね。

みじん切りもあっという間ですし、具材・調味料等入れてセットしておけばセット時間に出来上がっているとか・・・時短にもなるし奥様は大助かりですね!

2022-03-09 10:05:17

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弊社に家造りの御依頼頂く共通点@お施主様の声

おはようございます。

女子カーリング・・・勝ちましたね!

韓国・英国が勝ってしまうと、準決勝が難しそうなので、自力で今夜のスイス戦勝ってほしい!!



さて今日は・・・こだわりのセカンドハウスのお引渡しでした!

   

   

事前にお施主様検査をして頂き、お引渡しは弊社にて。

お引渡しの際にお施主様に伺うのですが・・・弊社に家造りの御依頼を頂いた理由を伺っております。


共通しておっしゃられる事は・・・

〇会社の代表が家造りに向き合ってくれるので信頼できる。

〇こちらの要望がダイレクトに伝わる。

〇変更や疑問に対してスピーディーに対応してくれる。

〇材料等も、こだわって採用してくれている。

上記は、全てのお施主様に言って頂いております。

 

設計事務所を兼ねているのでデティールにも目が届く・小さな建築業者ならではメリットですね!


大手のHMの様にネームバリューはありませんが、大手HMの様に宣伝広告費等の経費を掛けていないのでその分還元出来るのも強みです。


こんな家造りに興味のある方は、一度御相談下さい。見積に費用は掛かりませんし、こちらからの訪問営業等は一切行っておりませんので!

2022-02-17 11:09:56

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