有限会社 オオノ建築設計室

地場産の無垢材・手刻みにこだわった家造り、注文住宅、建売住宅、エコ住宅、古民家、リフォーム、設計、
土地探しはオオノ建築設計室|坂戸市・川越市・越生町

社長ブログ

毎日更新中!
現場状況等も掲載!

お問い合わせはこちら

 

事業エリア

埼玉県
坂戸市・越生町を中心とした埼玉県内
※その他地域はご相談ください。

 

HOME»  Q&A

Q&A

Q

注文住宅と規格型はどう違うの?

A

同じようなデザインの住まいをあちこちで見かけた経験はありませんか?それは住宅メーカーなどが手掛ける、規格型と呼ばれる大量生産の住宅です。比較的安価ではありますが、建てる人の希望を全てカタチにした家とは言えません。その点、一からプランニングをしていくのが工務店などの手掛ける注文住宅です。住まいへのこだわりを実現し、ほかのどこにもない自分だけの住まいという、何物にも代えがたい満足を手に入れることができます。
ライフスタイルも人それぞれですから、理想とする『家』も人それぞれです。

 

Q

注文住宅はどのくらい自由なの?

A

注文住宅は規格型住宅と比べて制約が少ないので、外観のデザインや間取りはもちろん、パティオ(中庭)などのアイデア空間や細やかな収納アイデアの具体化ができます。内・外装材やバリアフリーも自由に選択・実現可能です。
また、法で定められた構造強度の基準などがクリアされれば、どんな住宅でも建築可能です。さらに、建築基準法が改正され、建材・設備などに「何を使うか」という仕様の規制が取り払われたことで、一定の基準さえ満たせばより自由な家づくりができるようになりました。注文住宅でオリジナリティあふれる家をつくる楽しみが、さらに増したと言えるでしょう。

 

Q

家が欲しいと思ったら何から始めればいいですか?

A

注文住宅を建てるには、まず良い工務店との出会いが大切になります。わが国は地域によって気候風土に大きな差があり、住まいもその地域性に適したものでなくてはなりません。その意味でも、地元に根差しその土地を知り尽くしている工務店が、それぞれの地域で最も住み良い家づくりができます。その仕事ぶりをご覧になりたければ、まずはお気軽に声をかけてください。
そして、時間がある時に見学会に行かれるといいと思います。最初は漠然としていて良いと思います。
土地からお探しの方は、その地域の相場(土地)がいくらか。並行して予算組(もちろん概算で)を、把握されることも必要ですね。

 

Q

注文住宅って高いんですか?

A

予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが注文住宅です。商品仕様や建材などを自由に選ぶことができるので、コストダウンを徹底する部分と費用をかけてこだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりをすることができます。つまり、予算の範囲内で希望に沿った住まいを実現することができるのです。
また、我々は最小限のスタッフで運営する事で人件費等の経費削減、材料の独自に流通確保によって、より良い材料をより安く御提供できます。

 

Q

注文住宅の見学会や現場ではどんな情報が得られるの?

A

展示場などでは見られない実際の現場、使っている材料などをご自分の目でご確認いただけます。特に構造体の見学会を見られる事を推奨します。(最重要)
職人さんの実感がこもったアドバイスを聞けるのも大きなメリットです。
良い業者は、現場管理も行き届いていると思います。業者選択の要因の一つですね。

 

Q

注文住宅を上手に建てるコツがあれば教えてください

A

注文住宅は、基本的にはどんな家づくりも可能です。だからこそ、ご家族で十分に話し合って希望やイメージを固めておくことが大切。
また、業者の方に何でも話す事も重要です。私も「お客様と話す時に何でも構いませんから思った事をおっしゃって下さい。」と言うんです。特に一緒に工事途中を見学している時に、必ず疑問って湧くと思うんです。専門的な分野ですから。話をする中で私の方もお客様が求めている事がさらに鮮明に見えてきますから。何でも話をするという事は、結果、家造りの成功に繋がると思います。

 

Q

業者選びのコツがあれば教えてください

A

地元に根差しその土地を知り尽くしている工務店が、それぞれの地域で最も住み良い家づくりができます。ですので、こういった工務店さんの現場見学会等いろいろ参加してみるのがいいと思います。
まず、見て触ってみることだと思います。
工事現場途中を見られるのも良いですね。
「現場の管理がしっかりされているか?」「職人さんの対応は?」良い業者さんは、職人さんもしっかり挨拶してくれますし、現場も綺麗にされていますよ。

 

Q

アフターサービスはありますか?

A

当社も地元に根づいた展開をしています。だからこそ引渡し後も末永く付き合え、いつでも相談できる安心感があるのです。家は何十年も住み継ぐものですので、建てた後の方が大事といっても過言ではありません。いざというときに頼りになるパートナーかどうか、という基準も念頭において住まいづくりを進めましょう。

私共は何もなくても年に一度は必ず伺って、『不具合はないでか?』って顔をだしています。
お客様とは家が完成してからが本当のお付合いだと思っています。

 

Q

坪単価には、どこまでが含まれていますか?

A

建物本体・屋外給排水・電気(照明器具)・網戸・設計・建築確認申請・消費税が含まれています。
生活する上で、必要なものは全て含まれています。

 

Q

インテリア等も自由に決められますか?

A

もちろん。仕上げ材においても、いくつか仕様がございます。
その中から選んでもいただけますし、それ以外でも対応させていただきます。
お客様のイメージを伺ってご提案、アドバイスもさせていただきます。

 

Q

リフォームの依頼もできますか?

A

住宅全般どんなリフォームでもお任せ下さい。
最近多いオール電化をはじめ、外装塗替、水廻り(トイレ・洗面・お風呂・キッチン)、内装貼替、またエコポイントを利用したリフォームまで、何でもお申し付け下さい。

 

Q

土地探しもしていただけますか?

A

希望される条件(エリア・面積・周辺環境・・・)を伺い、土地探しからサポートさせていただきます。

 

Q

資金計画の相談は可能ですか?

A

もちろん可能です。住宅を取得するに当たり、土地建物代金以外にも、登記費用、保証料、保険料などいわゆる諸経費というものが掛かります。
それらを含めた金額を、今後どのように返済していくのか、慎重に決めていかなければなりません。お客様の借り入れられる限度額はもちろん、毎月の返済額等即座にシミュレーション致します。
人生最大の買い物となるであろう『住宅ローン』ですので、お客様のライフプランが少しでも豊かなものになるよう、協力させていただきます。

 

Q

どんなデザインが得意ですか?

A

和風、洋風、欧風、南欧風、どんなデザインでもお応えできますが、中でも欧風が得意です。
和風に関しては一番奥が深いので常に勉強しています。

 

Q

地域工務店ならではのメリットと教えてください。

A

家に永く住んでいただく為に、メンテナンスもいずれ必要になります。
地域に密着した工務店だと、例えば「ちょっと建具が・・・」とか、何か不具合が生じたときにすぐに対応できます。
我々工務店は、家を造るだけでなく、家の町医者のような存在が必要と考えます。

 

Q

ご近所への挨拶はしてもらえますか?

A

もちろん、近隣の方への配慮は怠りません。
工事中には少なからず音がでますので、ご迷惑をお掛けしてしまいますから、着工前には必ず挨拶廻りを致します。

 

Q

ペットを飼っているので、傷つかない材質の物はある?

A

最近は、ペットを飼われているお客様が増えてきました。
メーカーでもペットに優しいフローリング等ございますのでご安心下さい。

 

Q

既製品以外でも使用できますか?

A

現在でも、既製品だけにこだわらずに家造りのお手伝いをさせていただいております。