有限会社 オオノ建築設計室

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『自家発電・自家消費』する家・・・蓄電池導入のメリット

こんにちは。
 
現在、静かな越生町・・・荒らしの前の静けさといったところでしょうか?

午後から明日の朝にかけては、かなりの雨量がありそうです。
 
 
 
さて弊社では・・・省エネはもちろんですが・・・今後の事を考えて、『自家発電・自家消費』する家を御提案させて頂いております。
 
太陽光での余剰電力の買取金額も26円と下がり、売電のメリットも少なくなっているのが実情。
 
今後は、発電した電力を自分で消費するシステムへ切り替えた方がメリットがあるように感じます。
 
そこで、蓄電池が注目されてます。


蓄電池と言っても大きいものではありません。

ご自宅の家の中にも置けるほど大きさです。

例えば・・・オムロン社の製品ですと・・・

 
これだけコンパクトになってます。

蓄電池を導入した際の利用法としては・・・

 
 
考え方としては、日中は発電した電気を使い、更に余剰電力で蓄電池に充電、それでも余った電力は売電という流れ。
 
夜は、蓄電した電力を放電する訳です。
 
エコキュートも、昼間湯沸かしする事もポイントです。
 
もちろん、ライフスタイルで変化するので、例としてご覧頂ければと思います。
 
 
太陽光発電、蓄電池があれば、災害時も役立ちます。
 
更に、ZEHの認定も取りやすくなります。
 
蓄電池の補助金はありませんが、ZEHでの補助金はありますので・・・。
 
 
弊社では、自家発電・自家消費するフル装備の新築戸建てを近々公開致しますので、ホームページ等チェックして頂ければ思います。
 
 

★弊社がご提供する『越生ん家』とは・・・

越生町の地場産の無垢材、大工による墨付け・手刻みにこだわった、人の手で造る温かみのある家をいいます。集成材は、一切使用しません。

★弊社の標準仕様には、無垢材で造る建物本体、ハイブリッドサッシ(アルミ樹脂複合・Low-Eペアガラス)、気密性・断熱性の高い吹付断熱、設計・建築確認申請、全室LED照明、網戸、屋外給排水設備、消費税を含んでます。省エネ等級BELS☆☆☆☆☆を満たした仕様です。

★必要な畜エネルギー(太陽光発電システム・蓄電池)等を組み込めば、ZEHにする事も容易な仕様です。ZEHとは・・・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスも略。住まいの断熱性・省エネ性能を上げそして太陽光発電などの創エネルギーにより、年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)の収支を『±0』にする住宅を言います。(注)光熱費が0ではありません。

★弊社での打合せ~設計~現場監理~お引渡しまで社長である私(一級建築士)が全て担当をさせて頂きますのでお施主様の要望等が全て伝わり、要望以上の家を御提案させて頂きます。

 

2018-09-30 11:19:21

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太陽光発電・・・2019年問題

こんにちは。

オオノ建築設計室社長の大野です。


今日は、安室奈美恵さんの引退の日!

きっと沖縄では、チケットを買えなかった人等・・・会場でも大変な騒ぎなんでしょうね?



さて今年は2018年。

当然、来年は2019年となります。

2019年は、太陽光の余剰電力の売電をスタートしてから10年となり、売電が終了します。

これを、2019年問題と呼んでいる訳です。


売電買取期間終了後は、自由契約になると思います。

恐らく・・・7円/kwh以下ではないかと・・・。



今後の注目としては・・・蓄電池の導入!

買取期間を終了しても発電し続けます。

発電した電気を賢く使い、自産自消する暮らしが望ましいように思います。

もしもの災害時にも役立ちますし。


新規で太陽光発電を設置する場合も、買取価格は26円。(買取開始当時は42円)

かなり安くなりましたが、実際の工事価格も大きく激減なってます。


今後は、太陽光発電システム搭載+蓄電池導入したスタイルがスタンダードになって行くように感じます。

ZEHの条件もクリアし易くなると思いますし!

これから、家造りをされる方は是非将来を見据えた家造りを検討されては如何でしょうか?

弊社でもモデルプランに、太陽光発電シスてテム+蓄電池の導入した標準坪単価を検討してます。



 

2018-09-16 10:51:53

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家造りに不可欠な家電・家具のレイアウトを設計時に!

オオノ建築設計室の大野です。

一気に秋めいて・・・朝は、なにか一枚ないと寒いくらいですね。

季節の変わり目・・・体調管理には十分ご注意下さい。



さて・・・現在建築中の川越市の平屋建て・・・建材メーカーの工場が先日の台風被害にあい、材料の搬入が遅れております><

状況が状況なので、出来る所から進めるように工程管理しております。


家造りを検討されている皆様・・・

予算・大きさに制限がない方は、少ないはず!


制限のある中で家造りを進めるなら、デッドスペースを造らない事が必須です。

家電・家具のレイアウトの考慮も必要です。


僕のプロデュースする家造りでは、壁の厚みを利用した提案もしてます。

面積に制限があるのであれば、使える空間はとことん使います!

例えば・・・

トイレットペーパーや掃除用品も納まります。

このように、スペースを上手く使えば、スッキリとした空間造りが出来ると思います。



ちなみに・・・弊社では、家具も同時にプロデュースが出来ます。

もちろん購入も可能なので、住宅の本体工事に含める事も出来て最初からレイアウトが決まっているので、完成して時からすぐに生活できるのも嬉しいものです。

デッドスペースを使う事・・・家電・家具等のレイアウトも設計時に行う事・・・是非、参考にしてみて下さい。


 

2018-09-11 15:30:48

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一次エネルギー消費量計算

こんばんは。

秋らしくなり、陽が短くなってきましたね!

何となく・・・切ない季節ですね^^;


さて弊社の家造りは・・・

全棟一次エネルギー消費量計算を行って、省エネのレベルを確認しながら設計しております。

    



どれだけ省エネなのか?数字現すことが可能です。


また、建物燃費も計算する事も出来ます。


※この建物燃費ナビは、上記の一次エネルギー計算結果と違う案件です。

この計算をする事で、おおよその年間光熱費の目安も確認する事が出来ます。



今の仕様がどれだけ省エネになっているのか?をこちらでは、費用として算出できます。

このようなプレゼンもさせて頂いて、お施主様に納得して頂けるよう努めております。

2018-09-08 18:01:47

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無垢材・・・強度と調湿効果・・・こだわる理由

こんにちは。
 

 
朝は、一枚掛ける物が欲しい・・・秋のようで爽やかですね!

 
また、今週から暑い日が戻るようですが・・・何となく、秋の到来も早いような気がしますね^^

 
食欲の秋の前にしっかりと体を絞っておかないと・・・でも、スポーツの秋でもありますね^^;

 

 
さて弊社では、無垢材にこだわった家造り・・・『越生ん家』を御提案しております。

 
無垢材には、二酸化炭素を吸収する効果があります。

 
地球温暖化を防ぐ事にも繋がります。

 
また、木には調湿作用もあります。

 
湿度が高い時は吸収し、低い時には放出します。時に高温多湿の夏、乾燥する冬に効力を発揮します。

 
同じ無垢材でも、建てる地域で育った木が良いと言われ、昔から地産地消が謳われてきました。

 
恐らく、その土地の気候風土に耐えて育ったので、高温多湿、寒暖の差に強い特性を自ずと持っているからだと思います。

 
強度的にも、鉄やコンクリートに劣るとも言われてますが、圧縮強度を比較すると、杉は鉄の2倍、引っ張りでも4倍程の強度があると言われてます。

 
弊社の『越生ん家』は、地場産の無垢材を多く採用し、内装に使う仕上げ材にも地場産の桧や杉を採用してます。

 
更に、墨付け・手刻みと伝統の技術での家造り。

 
良い物はどんどん採用し、残すべき物はとことん残し、コストを掛ける所はとことん掛け、コストダウンが図れる箇所はとことん落とす!

 
そんな家造りを提案してます。

 

2018-08-19 14:09:28

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無垢の床材・・・傷・メンテナンス気になりますか?

おはようございます。

お盆休みも今日までの方も多いのかな?


弊社も、今日まで休みとさせて頂いておりますが、僕はちょこちょこ出社しておりますのでお問合せ等はお気軽に!


さて弊社の家造りでも、無垢の床材を採用してます。

杉12mm・30mm、桧12mmと・・・御用意があります。

もちろん、これらは追加差額が発生しない床材です。

※中には発生する床材もありますので、お尋ね頂ければと思います。



 



これらの無垢の床材・・・お施主様によっては傷や日焼け等お気になされる方も少なくありません。

日焼けは、徐々に進みます。傷も無垢の味わいと捉えて頂けば素晴らしい素材です。

また、ちょっとした傷なら、凹んだ箇所にピンで小さな穴をあけお湯を少し垂らすと木の繊維がお湯を吸収して戻る事もあります。


後は、床のワックスでしょうか?

既製品のように、ワックスフリーという訳には行きませんので、それぞれメンテナンスをして頂く必要性があります。

現在は、手軽に自然素材のワックスも手に入りますので、お子様と一緒に作業さる方も多いです。


これらのメンテナンスに自信がない方には、無垢の風合いを生かした床材のラインナップも御用意してます。



質感にもこだわった傷にも強い、ワックスフリーとなってます。

弊社でもこちらの床材をチョイスされるお施主様が増えているのが現状ですね!


それぞれの床材にメリットデメリットがございます。

ご不明な点は、お気軽に御相談下さい。

2018-08-16 08:48:31

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高断熱・高気密の効率の良い省エネ住宅の設計

おはようございます。

台風も無事に過ぎ・・・大きな影響もなくて良かったです。


現場も朝一でチェックに行って来ました。

何ともなくてホッとしました^^


弊社の推奨する省エネ住宅・・・効率の良い省エネ住宅は、設計段階で決まります。

工事段階では・・・断熱の仕様は、もちろんですが気密の精度。

設計段階では・・・サッシの種類、サッシの取付位置等。


僕の設計方法は、プランが決まった時点で外皮計算等でリアルタイムでチェックしております。

    

どんな建物であっても、断熱材の仕様等で省エネ住宅・・・BELS・ZEHをクリアする事も出来るでしょう。


弊社が御提案する『越生ん家』では、省エネ住宅の求めるレベルに合わせた設計・仕様でコストを抑えた家造りになっております。

弊社の省エネレベルが、どの位なのか?

一番良いのは、体感して頂く事がベストだと思います。


現在川越市にて、体感できる『越生ん家』の工事が進行中です。

明日、吹付断熱の工事が完了しますので、それ以降ならいつでも体感できます。

お気軽にお問合せ下さい。

2018-08-09 10:49:38

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川越市笠幡にて平屋建ての『越生ん家』上棟

こんにちは。

今回の台風12号・・・進路に異変ですね!

九州方面へ逆戻り・・・異常気象なんでしょうかね?



さて、台風も過ぎて、無事に上棟となりました。



無垢材100%の骨組・高断熱・高気密・遮熱層を備えた・・・『越生ん家』です。

今週末より、構造体の見学が可能となります。


完成してからでは見る事が出来ない、家造りの重要な箇所を御覧になりませんか?

現地に詰める事が出来ない為、見学の連絡を頂いた方とさせて頂きます。

弊社は、アンケートは勿論、訪問営業等一切しておりませんので、お気軽に御相談下さい。


お問合せは、ホームページより、又はお電話ににてお願い致します。

2018-07-30 14:50:15

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1,500万円代の家造り・・・注文住宅

おはようございます。

暑い日が続く週末ですね!

関東地方では、最高気温が35℃予想がほとんど。

猛暑ですね。

熱中症には、十分注意しましょう!

室内だからと言って安心してはダメですよ!


弊社では、今月末より川越市笠幡にて「越生ん家」の家造りがスタートします。

注文住宅だから高い!

無垢材仕様の家だから高い!

って思われる方も少なくないと思います。

もちろん、掛け方によってはどんどんコストが上がってしまうのが・・・家造りです。


弊社の家造りでは・・・2階建て4LDK(29坪)程度なら1,500万円代から建築が可能です。

仕様は・・・無垢材、遮熱、気密、吹付断熱、UB・洗面・システムキッチン等の水廻りはクリナップ、トイレはウォシュレット、ハイブリッドサッシ(Low-Eガラス(遮熱タイプ))、照明器具(全てLED)、網戸付、オール電化仕様・ガス仕様選択可、屋根は瓦、外壁は防火サイディング、遮熱材と断熱材でグルっと包み込んだ仕様となってます。


更に、耐震性は・・・


耐力壁量の安全率は、1.5倍以上。(耐震設計では、軟弱地域区域を基準(軟弱地盤区域は一般区域の1.5倍))。

という事は、1.5倍×1.5倍=2.25倍が弊社の基準となります。

※上記の表に『偏心率』があります。設計の状況によっては、安全率よりも偏心率を優先する事もあります。偏心率の数値が高いと捻じれやすい建物となってしまうので。



モデルプランは・・・


イメージパース



こちらのモデルプランで・・・1,560万円!

断熱性・気密性・省エネ・耐震性にも優れた「家」です。


完成した物件が悪いとは言いません。

夢のマイホームを持つなら・・・ご家族の想いの詰まった「家」の方が絶対良いと思います。


御相談等は、お気軽に!

弊社には、営業が居りませんので、訪問営業等一切しておりません。
 

2018-07-15 11:19:19

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越生町の賃貸物件・・・状況

こんにちは。

一日中雨ですね><


越生町で建築中だったアトリエも完成間近。
 
    
 
ガルバニウム鋼板と杉板をキシラデコールのふき取り(2回)で仕上げた外観も映えてます。

今日、照明器具の取付を終えれば全ての工事が完了になります。



さて記事のタイトル・・・越生町の賃貸物件の状況ですが・・・

家賃は・・・40000円~65000円(築年数が30年を超えた物件だと3万円代も)

管理費・・・2500円~3500円。

駐車場・・・4500円~5000円。

46500~73500総額が相場になります。


年間だと・・・558000~882000円。

かなりの金額になります。


ちなみに・・・

総額2350万円(土地面積66坪・建物30坪)の一戸建てを購入した場合・・・

借入期間・・・35年。

ボーナス返済なし。

変動金利・・・0.625%で算出すると・・・

月々 61514円。

家賃と比較すると・・・十分購入可能な金額です。


もちろん、購入となると固定資産税が掛かります。

ですが、住宅ローンで購入した場合、年末のローン残高によって還付が受けられます・・・10年間。

この還付金は、貯金に!と考えた方が賢明だと思います。


転勤等がない方なら・・・現在の低金利を利用して、一戸建ての購入を検討するのも将来に向けて良いのかもしれません。

2018-07-06 16:13:25

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